עמרי שפרן

בספטמבר 2007 פרסם עמרי שפרן מאמר באתר קפה דה מארקר אודות השקעה בבנייני משרדים ביוסטון טקסס.

במאמר מסביר עמרי שפרן מדוע האמריקאים בוחרים להשקיע בנדל"ן במרכז ארה"ב (Mid West): קנזס, אוקלוהומה, טנסי ובמיחוד בבירת הנפט של העולם, טקסס. עמרי שפרן, הבעלים של חברת אופטימום השקעות נדל"ן מזמין משקיעים (ישראלים) להשקיע בנדל"ן מניב ביוסטון טקסס. עוד מפורט במאמר מיהם הדיירים השוכרים את בנייני המשרדים ומדוע התשואה על נכסים אלו גבוהה מאוד, וכן מהם התנאים הנוחים להיכנס להשקעה זו.

קריאה מומלצת לכל מי שבוחר להשקיע בנדל"ן מניב ומתלבט היכן להשקיע.

פעם היו קוראים לזה קורות חיים, היום הרבה יותר פשוט לפתוח בלוג אינפורמטיבי ובו כל הפרטים. מוזמנים להיכנס לבלוג אינפורמטיבי אודות עמרי שפרן.
אין הרבה מידע אבל מספיק על מנת לקבל פרטים ראשוניים ואישיים אודות עמרי שפרן.

מספר ימים לאחר פרסום המאמרים "תשואה על נדל"ן בארה"ב" ו-"נדל"ן בארה"ב – הזדמנות או סכנה" פרסם עמרי שפרן באתר קפה דה מארקר, מאמר על "הון אנושי כמפתח להצלחה בניהול נכס מניב בארה"ב".

עמרי שפרן מסביר במאמר מיהם האנשים העומדים מאחורי הצלחה של ניהול נכס מניב בארה"ב: הדיירים וחברת הניהול. הדיירים הם אלו שמכניסים בסופו של יום את הכסף לפרויקט ואילו חברת הניהול דואגת שהכסף ימשיך להגיע לבעלי הנכס.
במאמר ניתן למצוא הסבר מפורט על חשיבותם של אנשים אלו וכן למצוא טיפים רבים לניהול נכס מניב וכן לטיפוח אותו הון אנושי שכה חשוב להצלחתו של הנכס.

מאמר מצויין אשר מומלץ לכל מי שמתכנן כניסה לתחום של נכסים מניבים בארה"ב או שכבר בתחום ומחפש דרכים להשתפר.

ההצלחה ההיסטרית של טוויטר בארה"ב ובישראל לא עברה מעלי ולאחרונה הוקם חשבון הטוויטר של עמרי שפרן.

אני עוקב בעיקר אחר עדכונים שוטפים בנושאי נדל"ן וכלכלה כגון "וול-סטריט ג'ורנל", "ניו יורק טיימס", "אקונומיסט" וגם אחרי חברים.
מוזמנים לעקוב אחר הטוויטר של עמרי שפרן אשתדל לא לשעמם אתכם!

ב-2007 פרסם עמרי שפרן בקפה דה מארקר מאמר אודות נדל"ן מניב בארה"ב.

במאמר מוסבר מדוע כאשר מחפשים נדל"ן להשקעה, בעוד שהאינסטיקנט אומר לחפש מגורים מפוארים, ההחלטה הנכונה היא לחפש את הנכסים הפחות זוהרים ופחות אטרקטיביים. הסיבות לכך ותיאור מפורט אודות חלוקת הנכסים ביוסטון לפי רמות במאמר מצויין זה. שווה קריאה לכל מי שמחפש להיכנס לתחום הנדל"ן בארה"ב.

עמרי שפרן נשוי לעו"ד ענת שפרן ולהם ילד אחד.

בשנים האחרונות מתגורר עמרי שפרן עם משפחתו בארה"ב בעיר יוסטון שבמדינת טקסס.

בשנת 2000 ייסד עמרי שפרן עם שותפו תמיר פולג את חברת "אופטימום השקעות בנדל"ן".

החברה בונה, רוכשת ומנהלת נדל"ן בארה"ב עליו ניתן לקבל תשואה גבוהה. החברה הוקמה ביוסטון שבמדינת טקסס ומאז התרחבה לערים נוספות בארה"ב. לחברה כ-30 נכסים מנוהלים.
משרדי "אופטימום השקעות בנדל"ן" נמצאים בארה"ב בדאלאס, יוסטון ובניו ג'רזי וכן בישראל בעיר הרצליה. במטה החברה ביוסטון עובדים כ-60 עובדים.

החברה הצליחה בשנים האחרונות להשיג תשואות מצויינות על ההון שהושקע בחברה על ידי זיהוי הזדמנויות נדל"ניות ויצירת ערך כלכלי עבור קהל המשקיעים שלה.

בינואר 2007 רכשו עמרי שפרן ושותפו תמיר פולג 60 דירות על אי מול יוסטון, כך מדווח האתר חדשות מחלקה ראשונה.

על פי הדיווח, תמורת 4,000,000 דולר רכשה חברת "אופטימום השקעות בנדל"ן" בניהולו של עמרי שפרן, 2 בניינים המכילים כ-60 דירות על האי גלווסטון מול טקסס, ארה"ב. החברה מתכוונת להשקיע בשיפוץ מאסיבי בנכסים ולמכור אותם לאחר מכן, ב-10,000,000 דולר.
בנוסף מנהלת החברה מו"מ במטרה לרכוש כ-1,000 דירות ביוסטון במטרה לנצלם כנכס מניב.

ב-2006 פרסם עמרי שפרן באתר ישראלי מאמר אודות תשואה גבוהה על נדל"ן בארה"ב

במאמר מתואר שבניגוד לרבים שרכשו נדל"ן בפלורידה, אריזונה וקליפורניה, קבוצת משקיעים ישראלים אשר עמרי שפרן עומד בראשה, רכשה נדל"ן ביוסטון בירת טקסס.
הסיבות לבחירה ביוסטון כאזור להשקעות נדל"ן לעומת אזורים אחרים בארה"ב מוסברת במאמר. קריאה מומלצת באתר look4home.